拡大する |
守って守ってプロテクト!!
愛しのハーレーは自分で守れ!!!! |
|
生涯の相棒として手に入れた愛車。
盗まれるわけにはいきません!!
ここでは携帯できる強靭ロックから、自宅用最強ロック、さらにはセキュリティーシステムなど、様々な防犯グッツを紹介!! |
 |
それでも心配なら保管スペースの出番!!!
全国に増加中のBIKE CUBE。外側にあるネジは裏側で溶接してあり、分解される恐れも有りません。また「ここに欲しい！」など要望をリクエストすることも可能。近くのBIKE CUBEをらくらく検索できるHPをチェック!! |
|
拡大する |
街で見かけた土地・空間活用成功事例 |
|
|
入居希望者からの反響は月間100件超
車3台が止まるコインパーキング。一見効率よく遊休地を使っているかのように見えるが、実はまだ使える土地があった。車と車の間に生まれたわずかなスペース。幅は1ｍ25cm、奥行きは2m75cmだ。そんな小さな場所でできる活用術といったらただひとつ、バイクガレージ。このわずかなスペースで月間3万円の売り上げを出し、年間36万円の収益増を実現する。
運営するアセットネットジャパン（東京都新宿区）は、220現場およそ850件を抱えるバイクガレージ大手。地主からの問合せも多く、500現場2000件はすでに手の届く範囲だ。
旗竿地での実例もある。再建築不可でまったく使道のなかった空き地にバイクガレージを設置。投資額210万円で6台が配置された。現在、投資利回りは68％。年間144万円をたたき出す。
空間をいかにうまく利用するか、提案型の営業に強いアセットネットジャパンだが、同社の強みはなんといってもリーシング力にある。ネットをフル活用した集客で平均入居率は85％。月間ページビューは5万件を超え、ビジターは2万件に達する。反響は月間ベースで100件を数える。 |
|
拡大する |
ガレージハウス人気の理由 |
|
今、にわかに注目を集めている『ガレージハウス』。
一般の賃貸住宅では、採算性が悪いような立地でも、
すぐに入居者が決まるからだ。
|
|
バイク専用のガレージハウス
築年数43年にもなる古い空き家。これが賃料14万8000円の人気物件に生まれ変わった。人気の秘密は1階部分のガレージだ。
新築でガレージハウスが建設される例は増えてきたが、リノベーションではまだ少ないケース。加えて今回の物件、「北沢バイカーズハウス」は、昔ながらの5棟連棟タイプの長屋住宅。それぞれに所有者がいたが、ちょうど角の1室が売りに出ており、それをパワーコンサルティング（東京都渋谷区）が購入。若者人気の下北沢が近かったことから、ガレージ付きとしたのだ。
リノベーション前は、1階部分が倉庫、2階が物置として活用されていた。施工後は、1階がビルトインタイプのガレージ、それに浴室やトイレを備える。ハーレーなどの大型車でも2台はゆうに止められる広々としたスペースで約16�屬鮖�つ。2階は住居スペースで、ガレージから直接上がれる階段がある。
リーシングはバイクガレージの運営で実績のあるアセットネットジャパンが行う。アセットネットジャパンはバイクユーザー向けの専門サイトで募集を行っており、アクセス数は月間5万PVにのぼる。すでに問合せが寄せられており、遠方からの内見も多いそうだ。
|
|
拡大する |
バイクガレージ設置して
売り上げ月6万円アップ |
|
駐車場法改正が変える二輪駐車ビジネス |
|
月極め駐車場の余剰スペースや稼働率の悪い案件への収益向上策として「バイクガレージ」が浸透している。コンテナを利用したガレージは、元々個人がバイクを保管するためのものとして、一部マニアの間で広まっていた。ここに来て、土地活用の1つとして不動産管理会社などが採用するケースが増えてきているという。
既存の駐車場リニューアル
「特に道交法の改正以来、他業者との競争が激しくなり、採算を度外視して落札する業者が増えました。地主も非常に強気で高い賃料を設定しています。結果、四輪をできるだけ多く止められるよう設計するのですが、奥まった場所は得てして止めづらく、ドライバーに敬遠されてしまうことも多いのです」と、ある駐車場運営業者は、駐車場の運営状況についてこう話す。それだけに4輪車1台のスペースで2台分のバイクを確保できるバイク駐車場へのニーズが高まっているのである。
コンテナを利用したバイクガレージは、もともと高級バイクのユーザーが、防犯面や野ざらしにならないよう自分で購入し、自宅に設置するケースが多かった。早くからこのバイクボックスをユーザー向けに販売しているエム・シー・エフ（東京都渋谷区）でも、「バイク仲間からの口コミやバイクメーカーの協力によって販売してきたもの」（松村隆司社長）だったという。しかし、ここへきてコインパーキングや月極め駐車場の一部をリニューアルするための方策として広がりつつある。
アセットネットジャパン（東京都新宿区）は、高利回り土地活用の一手として「バイクガレージ」の提案を行っている。同社は、バイクガレージの設置台数220現場、約850室で業界最大手と言われている。今後、500現場2000室まで増やしていく考えだ。
狭小地だけでなく、すでに駐車場やトランクルームなどで有効活用している物件でも提案しだいによっては、賃料アップも可能だ。上の事例は、月々の賃料を6万円アップしたケースだ。
（以下省略） |
|
拡大する |
専門家の声 |
|
駐車場の収益向上策を提案
土地活用の収益向上の一手としてバイクガレージをご提案させていただきます。これまでに約850室の設置実績があり、蓄積されたノウハウを生かして、収益力アップをお手伝いさせて頂きます。
バイクガレージのメリットは、四輪1台分のスペースに二輪2台を確保できる点です。このため駐車場のデットスペースを使うことができ、結果収益を上げることができるのです。つまり、うなぎの寝床や、旗竿地といった変形地でも土地活用をすることが可能なのです。ガレージ設置後も自社サイトで集客しており、反響は月間100件、ページビューは5万件にのぼります。
（アセットネットジャパン井上徹社長）
|
|
|
拡大する
拡大する |
所有不動産の収益を上げる土地有効活用術 |
|
生産中止した工場を修理可能な貸しガレージに |
|
神奈川県横浜市にある古い工場。300坪ほどある建物の中に入ると、中古自動車やバイクが所狭しと並んでいる。
（中略）
スチール家具の製造を40年行ってきた齊藤製作所。特許も40件取得し、特注品を得意とするメーカーだった。ところが、家具業界の不況から3代目社長の齊藤高男さんは5年前に工場生産を中止。その工場を壊し賃貸住宅を建てることも検討したが、近年の市況を考えて、断念。それよりも、もとある工場を活用することを考えた。
（中略）
昨年、12月から始めたのが、バイクガレージ事業だ。もともと自社の車を置いていたスペースにバイクガレージを設置。アセットネットジャパンのバイクガレージを購入し、始めた。同社の場合、利用者の見込みができてから、ガレージを設置するというシステム。まずは2台からスタートし、年明けに6台追加した。現在、8台設置している。工場を活用したガレージとは異なり、一つ一つボックスになっているので、屋外でもセキュリティー性は高い。利用料は1万4,000円。ただ、作業スペースがないので、工場内よりも利用料が1,000円安くなっている。
（中略）
自社のホームページで利用者を募集をしているが、毎週問合せがあり、これまで約30人の利用者がいるという。
「これからもあるスペースを上手に活用していく手段を考えていきます（齊藤社長）」
|
|
拡大する |
建築物にならないバイクガレージ |
|
接道部1.5ｍの旗竿敷地で18坪という悪条件を克服 |
|
18坪という狭小地で旗竿敷地。その上に接道部分が1.5mなので再建築不可と聞けば、誰もが土地活用できないと考えるだろう。同物件の所有者である植木哲氏は、バイクガレージとして活用することで見事収益を生む土地として蘇らせることの成功した。
（中略）
間口1.5mでは駐車場としても利用できない。どうするかと悩んでいた時に、バイク駐車所が駐車場よりも高く貸せることに気が付いた。自身もライダーである植木氏は、ライダー仲間もバイクを置く場所に苦労することを聞いて知っていた。「バイク置き場なら間口が狭くても利用できるかもしれない」こう思った植木氏はインターネットで探して、バイクガレージによる土地活用提案を展開しているアセットネットジャパンに問い合わせた。管理の手間や初期投資をかけたくなかったことから同社に5年契約で土地だけを貸すことにした。バイクガレージは大型用4台分、中型用2台分で利用料で合計月額11万8,000円で、貸地としての収入が5万円だという。バイクの大型免許が取りやすくなったことから、バイクガレージのニーズは高まっている。こうした再建築不可の活用に限らず市場は大きいようだ。 |
|
拡大する |
カー用品店の駐車場で
愛車のガレージを借りる
|
|
ギュギュと情報つめまくり Charge Room |
|
最近は月極バイク駐車場も一般的になってきたけど“アセットネットジャパン”が提供するコンテナ型の駐車場は、何とカー用品店のオートウェーブ柏沼南店、宮野木店の駐車場内というユニークな立地が特徴だ。コンテナは大型バイクも楽勝の幅1,300mm×2,800mm。利用料は月額9,800〜1万1,800円。クルマのパーキングチケット付だと同1万1,800〜1万4,800円になる。消耗品やケミカルもすぐ買え、メンテが楽チンそうだね。●問合先＝アセットネットジャパン電話0120-5-819-89 |
|
拡大する |
車で乗りつけられるバイクガレージ |
|
NEWS RELEASE |
|
千葉県のカー用品店「オートウェーブ」駐車場内にバイクガレージがオープン。バイクに乗っている間、車を停めることができるので便利。 |
|
拡大する |
クルマとバイクを愛用しているオーナーに朗報！ |
|
スクーター乗りのお役立ち情報が満載！！
INFORMATION EXPRESS |
|
大型バイクの検索サイトとして話題の「BIKE CUBE JAPAN」。このサイトを運営する「アセットネットジャパン」が、自分のバイクガレージまで車で乗り付けられるコンテナ型のバイク駐車場を千葉県の柏市と千葉市宮野木にオープン。カー用品店「オートウェーブ」の駐車場を利用しているので車でのアクセスも便利。車もバイクも所有し、なおかつ両方を上手く利用したいオーナーには最適の駐車場システムと言えるだろう！ |
|
 |
頑丈でセキュリティも安心 |
ヤングマシン 2006年8月 |
Young Machine 初物横丁 |
|
バイク用に専用設計されたガレージ、単にコンテナを流用した物でなく換気口・センサーアラーム・スロープ等の基本装備も充実している。 |
|
拡大する |
NEW ITEM バイク専用設計ガレージが登場 |
|
堅牢なつくりに充実装備で安心 |
|
盗難は心配だけどガレージを造るにはスペースと費用が足りない人にぴったりなのが「BIKE CUBE」だ。バイク用に専用設計され、小スペース＆省コストを実現。内寸：H1,800×W1,250×D2,700（mm）、
間口：H1,656×W1,200（mm）と大型バイクにも対応。換気口、センサーアラーム、スロープなども装備する。価格は29万5,000円で色はグリーンのみ。 |
|
拡大する |
省スペース＆省コストで
バイク専用設計のガレージを |
|
WIND from Clubman |
|
アセットネットがリリースする「BIKE CUBE（バイクキューブ）」は単にコンテナを流用したものでなく、バイク用に専用設計された省スペースガレージだ。換気口・センサーアラーム・スロープ等の基本装備を充実させ、大型バイクにも対応したサイズとなっている。構造・設営に関しては電話またはホームページまで。Phone 0120-5-819-89. |
|
拡大する |
使い勝手のよい新バイク・コンテナが登場 |
|
こちら、ガレージ情報局 その1 |
|
バイクユーザーにとって深刻な保管問題を解消すべく、大型バイクがすっぽり入る大きさに設計された、機能的な作りのバイク用コンテナ“BIKE CUBE（￥295,000）”が発売された。最もこだわったのは、使い勝手のよさとレンタル・ガレージとしても使えるよう完全個室型であること。アラームやロック類も標準装備され、セキュリティ面もバッチリ。 |
|
